Blanqueo de Capitales: Las claves a tener en cuenta
La nueva Ley de Blanqueo de Capitales permite el blanqueo a través de la inversión en actividades de la construcción, impulsando el crecimiento del desarrollo inmobiliario. Te contamos los requisitos y beneficios de este sinceramiento fiscal, que terminará próximamente.
La Ley 27.613 implementó un Régimen de Incentivo a la Construcción y Acceso a la Vivienda, destinado a promover el desarrollo e inversión en proyectos inmobiliarios realizados en el país.
Para conocer más sobre esta Ley, Jerónimo Aguirre, Gerente de Legales de BrodyFriedman; Juan Borda, Gerente Comercial de la empresa desarrolladora; y Guillermo Néstor Perez, presidente y CEO de Grupo GNP, empresa referente en impuestos, enumeran los principales puntos a tener en cuenta.
- La normativa prevé beneficios fiscales para quienes, con fondos ya declarados, quieran invertir en desarrollos inmobiliarios.
- Si se posee moneda extranjera o nacional, se tiene que depositar ese dinero en una cuenta especial asignada por el Banco Central o la AFIP.
- Una vez depositado, se puede usar para invertirlo en desarrollos inmobiliarios sin necesidad de declarar el origen del dinero.
- Solo puede invertirse este dinero en proyectos nuevos o los que tengan el 50% de avance.
- Las cifras que inviertan desde ahora hasta el 31 de diciembre del 2022 van a estar exentas del impuesto a los bienes personales.
- Además, van a tener el beneficio de computar el 1% de las sumas invertidas contra el 1,25 de impuesto que es la alícuota máxima del impuesto a los bienes personales.
- El depósito debe ser invertido en desarrollos inmobiliarios hasta el 31 de diciembre del 2022 y hay tiempo de declarar dichas inversiones hasta 2023.
El mejor momento para invertir en desarrollos inmobiliarios
“En BrodyFriedman tenemos desarrollos que cuadran perfectamente con la normativa - asegura Juan Borda - y los beneficios impositivos representan una gran oportunidad para invertir en ellos. Nuestros proyectos Velvet Casa Campos (Av. Luis Maria Campos 1336) y Quo Zapata (Zapata 359), por ejemplo, entran dentro de la Ley de sinceramiento fiscal para fondos no declarados, en caso de inversiones en desarrollos de poco nuevos o avanzados hasta un 50%”, especifica.
Ubicado en la mejor zona de Belgrano, Velvet Casa Campos cuenta con espaciosos departamentos de 80 a 230m2 construidos con materiales de primera calidad, y con amenities exclusivos para disfrutar.
Por su parte, Quo Zapata, también en Belgrano, combina diseño joven, funcionalidad y originales amenities, perfectos para aquellos que buscan que su próxima vivienda tenga también espacios de socialización, esparcimiento, trabajo y descanso.
“El blanqueo y los beneficios fiscales impositivos adicionales que se dan para aquel que no necesita blanquear y quiere invertir en construcción, son muy importantes”, asegura Guillermo Néstor Perez. “Es una de las pocas normas impositivas que realmente alientan a la actividad económica, particularmente al sector de los desarrolladores” finaliza.
¿Quiénes pueden aplicar?
Aquellos que no hayan declarado voluntariamente la tenencia de divisas o moneda nacional antes del 12 de marzo.
Según la disposición "esas tenencias deberán ser depositadas en una Cuenta especial de Depósito y Cancelación para la Construcción Argentina (CECON.Ar).
Según los plazos de acreditación, el contribuyente deberá presentar una declaración jurada F.1130 por cada uno de los siguientes períodos" conforme estos plazos:
| Periodo | Acreditaciones efectivizadas desde |
|---|---|
| Mayo | 12/03/2021 hasta 10/05/2021, inclusive |
| Junio | 11/05/2021 hasta 09/06/2021, inclusive |
| Julio | 10/06/2021 hasta 09/07/2021, inclusive |
Con relación al vencimiento de la presentación de la declaración jurada F. 1130 y del pago del impuesto especial", operaron y operan estos plazos:
Mayo: Alícuota 5%. Acreditaciones hechas desde el 12/3 al 10/5 inclusive. Vencimiento; 31/5/21
Junio: Alícuota 20%. Acreditaciones hechas desde el 10/6 al 9/7 inclusive. Vencimiento; 9/7/21
¡Informate hoy sobre cómo sumarte a esta oportunidad única! Estamos para asesorarte.
Contactate con nosotros por teléfono 5277-9999, o por mail a informes@brodyfriedman.com.ar