Récord De escrituras en CABA

Escrituras en CABA en julio 2025: datos récord que confirman la recuperación

Julio mostró una fuerte recuperación del mercado inmobiliario en la Ciudad: se registraron 6.651 escrituras de compraventa, lo que representa una mejora anual del 34,5 % en volumen, y un aumento del 123,4 % en el valor total de las operaciones, que alcanzó los $976.906 millones.

Un repunte sólido mes a mes

El crecimiento frente a junio fue notable: la cifra de escrituras de julio supera en un 15,4 % el registro del mes previo (5.762 operaciones). El ticket promedio alcanzó los $146.881.196, o aproximadamente US$ 114.840, reflejando un alza del 66,2 % en pesos y del 25 % en dólares, lo que evidencia una recuperación significativa del valor inmobiliario.

Hipotecas: el motor de impulso

Una de las cifras más llamativas fue el salto en financiamiento: 1.393 escrituras fueron con hipoteca, lo que implica un increíble incremento del 519,1 % interanual. En lo que va del año, ya suman 8.003 operaciones hipotecadas.

El análisis institucional

Para el presidente del Colegio de Escribanos de CABA, Jorge De Bártolo, julio fue un mes histórico: “Fue el tercer mejor mes desde 1998, solo superado por 1998 y 2008. Además, fue el julio con mayor cantidad de escrituras con hipoteca en los últimos siete años, representando casi el 20 % del total”, señaló.

Destacó también la necesidad de estabilidad macroeconómica para seguir creciendo: “El crédito impulsa la actividad, pero la estabilidad es clave. Además, herramientas nuevas como las hipotecas divisibles —créditos desde el pozo— despiertan interés y podrían sumar impulso al mercado”.